Be.in.Rio Nascimento Silva 45

Be.in.Rio Nascimento Silva

O Be.in.Rio — Nascimento Silva 45 é um empreendimento residencial multifamiliar localizado na Rua Nascimento Silva, nº 45, no bairro de Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro. Realizado e incorporado pelo Opportunity Imobiliário, com assessoria da Brix, o projeto ocupa um terreno de 500,00 m² e possui área total construída de 4.246,68 m² disposta em bloco único. O edifício é composto por 86 unidades autônomas, distribuídas entre apartamentos tipo (com e sem varanda), unidades garden e coberturas lineares com terraço, com metragens privativas que variam de 29,05 m² a 67,21 m².

A arquitetura do projeto é assinada pelo escritório a+ arquitetura, enquanto o design de interiores das áreas comuns é de autoria da BMF Arquitetura. A estrutura financeira apresenta fluxo de pagamento de 30% ao longo do período de obras e saldo de 70% financiável diretamente com o Opportunity em até 240 meses (taxa de 8,5% a.a. + IPCA) ou via financiamento bancário tradicional.

Localização e Mobilidade

O imóvel situa-se na trecho inicial da Rua Nascimento Silva, entre as ruas Barão da Torre e Visconde de Pirajá, inserido no miolo residencial de Ipanema, com acesso direto a pé à rede de comércio, serviços e eixos de transporte de massa.

[Praia de Ipanema - Posto 8/9] ◄─── (aprox. 450 m) ─── [Nascimento Silva 45] ─── (aprox. 350 m) ───► [Lagoa Rodrigo de Freitas]
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                                                             └──► Metrô Praça Nossa Senhora da Paz (aprox. 300 m)

Distâncias e Acessibilidade a Pontos de Referência

• Natureza e Lazer: Distante aproximadamente 450 metros da orla da Praia de Ipanema (Posto 8 e Posto 9) e a cerca de 350 metros da Lagoa Rodrigo de Freitas.

• Transporte Público: Posicionado a aproximadamente 300 metros da Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz (Acesso Praça Nossa Senhora da Paz).

• Infraestrutura e Serviços: Acesso a pé em menos de 5 minutos ao corredor comercial da Rua Visconde de Pirajá, abrigando supermercados, farmácias, agências bancárias e gastronomia.

   Whatsapp  (21) 97903-3298

Lançamento Nascimento Silva 45

O empreendimento concentra soluções de eficiência energética, automação predial e segurança física em torre única.

• Endereço Oficial: Rua Nascimento Silva, 45 – Ipanema, Rio de Janeiro - RJ.

• Área do Terreno: 500,00 m² | Área Construída Total: 4.246,68 m².

• Número de Edificações: Bloco único residencial.

• Distribuição dos Pavimentos:

  • 1 Pavimento Térreo: Portaria, minimercado, espaço delivery, coworking, jardim interno, maleiro, bicicletário, 1 vaga PCD de carga/descarga e 3 unidades garden.

  • 8 Pavimentos Tipo (2º ao 9º): 10 unidades por andar (80 apartamentos tipo).

  • 1 Pavimento Cobertura (10º): 3 coberturas lineares e área de lazer comum (rooftop).

  • 1 Pavimento de Área Técnica.

• Total de Unidades: 86 apartamentos (3 gardens, 48 tipo com varanda, 32 tipo sem varanda e 3 coberturas).

• Circulação Vertical: 2 elevadores sociais/serviço.

• Instalações Elétricas e Gás: Projeto sem pontos de gás nas unidades (cocção por cooktop elétrico de 2 bocas entregue em todas as unidades).

• Incorporação e Realização: Opportunity Imobiliário (Assessoria Imobiliária: Brix).

• Arquitetura e Interiores: a+ arquitetura (Edifício) e BMF Arquitetura (Interiores de Áreas Comuns).

  Condições de Pagamento

  • Aporte Durante Obras: 30% do valor do imóvel diluído no período de construção.

  • Saldo Devedor / Chaves: 70% quitável via financiamento bancário ou diretamente com a incorporadora Opportunity.

  • Financiamento Direto Opportunity: Prazo de amortização de até 240 meses com taxa de juros fixada em 8,5% ao ano acrescida de correção monetária pelo IPCA.